| 標的名稱 |
富陽市里山何村“大盤山”2335畝林權轉讓 |
| 參考價格 |
1014.816
萬元
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交易品類 |
承包經營權出租
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| 轉讓方式 |
招投標(暗拍) |
轉讓比例 |
100 |
| 有 效 期 |
2011-04-22
??
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| 項目基本信息 |
| 所屬行業 |
林業 |
所在地區 |
浙江省
杭州市
富陽市
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| 項目及價值介紹 |
發包方將座落在富陽市靈橋鎮大盤山 的林地，面積約為 2335 畝，承包造林管理。（富林證字【2006】第2801004號、富林證字【2006】第2801005號的部分林地）
2、富林證字【2006】第2801004號、富林證字【2006】第2801005號林權證證載面積為2425畝，現有林業用地面積2385畝，其中用材林1865畝，竹林352畝，經濟林168畝。有林木蓄積量10462立方米，其中杉木8359立方米，金錢松1206立方米，硬闊809立方米，檫樹88立方米，有毛竹880百株?，F有林業用地面積2385畝中20畝李和30畝防護林（目前已成荒山）已承包出去。
3、面積、四至詳見附件一：富林證字【2006】第2801004號、富林證字【2006】第2801005號林權證復印件、本次林地承包經營范圍四至確認圖文。
4、林地承包后的管理約定
①承包期內，承包人不得將林地改為非林地，不得未經發包方和有關行政主管部門同意將林用林地、林木擅自經營非林業項目。
②在承包期內，承包人應負責管理和保護一切森林資源，嚴防林木盜伐和侵占林地行為，同時還要做好森林防火工作。
③在承包期內，承包人負責林區道路、防火隔離帶、護林房屋的日常維護。如需另建生產、生活用房，必須按規定辦理報批手續。未經發包方同意，不得在林區內取土、挖砂、采石等，不得在林區內修墳和埋墳。
④承包人須在承包范圍內進行農業、林業等綜合利用和開發，如果涉及生態公益林變更的，必須報發包方同意并報經林業主管部門同意辦理相關手續后方可進行；承包人需要采伐毛竹、木材等林木的，須按相關主管部門的規定履行報批手續獲得主管部門批文許可后方可采伐，同時須履行主管部門規定的更新造林任務。
⑤承包人根據長遠發展規劃，需在原大盤山場部改建場部辦公用房，改建規模、結構等情況須經發包方認可，由承包人負責建造（包括辦理有關審批手續），經費歸承包人承擔。承包期滿后，無償歸發包方所有；因特殊原因需中途中止合同，根據使用年限扣除年折舊后，按資產凈值補償。
⑥承包期滿后，承包人如需續包，在同等條件下享有優先承包權。
⑦在承包期內，承包范圍內的生態公益林補償金歸承包人所有。
⑧在承包期內，如遇林地被依法占用，林地補償費、安置補償費歸發包方所有；林木補償費歸發包方所有；林地上附著物歸發包方所有。
⑨承包期內，林區發生森林大火、病蟲害等，造成發包方資產重大損失的，發包方有權要求承包人按當時市場評估價值承擔賠償責任，產生相關的行政處罰責任等亦由承包人給予承擔。
⑩承包人再行分包林地的，應征得發包方的同意，否則視為承包人違約。
⑾承包人須提供上一年度經審計的凈資產不低于600萬元的擔保單位（企業法人）；在承包期內發包方認為擔保單位發生重大變故，不能履行擔保責任時，承包人必須在甲方通知之日起二個月內重新提供與上述相同擔保條件的擔保單位，否則視為違約。
⑿如因承包人的責任（包括管理責任）造成火災，對于燒毀樹木，承包人應向發包方給予賠償。
⒀承包期內，承包人法人資格終止的，發包方有權單方面解除本合同，已付的承包款及履約保證金不予以返還。
⒁承包人愿意與林地上的已有承包人有序、和睦經營管理，涉及到的相鄰關系予以協商解決。
5、發包方關于掛牌林地承包期滿時山上林木存量的交付辦法：
根據大盤山林區整體發展思路和開發措施，需保持一定的森林資源數量和質量，因此承包期滿時對山上林木存量應達到如下要求：
1、杉木用材林面積須達到1500畝以上，每畝株數不低于100株，每畝蓄積量應保持在8立方米以上，郁閉度達到0.6以上。
2、毛竹林立竹量達到每畝100支以上，且分布均勻，竹徑圍在7寸以上。
3、其他經濟作物包括干水果茶葉等，應達到樹種進入盛產期的林子標準要求。合同期滿，杉木用材林、毛竹林立竹量超過上述要求超過部分30%歸發包方所有，70%歸承包人所有；若不足要求數量，承包人須按市場評估價補足。 |
| 項目圖片 |
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| 受讓方具備的條件 |
意向承包人必須符合以下基本條件：
1、浙江省富陽市境內注冊、實繳注冊資本在100萬元及以上合法有效存續的企業法人；
2、提供經濟擔保人同意擔保的承諾書及材料；擔保人必須是中華人民共和國境內注冊的企業法人，條件為：注冊資本在200萬元及以上，上一年度經審計的凈資產在600萬元及以上。 |
| 詳細信息 |
| 林權證號 |
富林證字【2006】第2801004號、富林證字【2006】第2801005號的部分林地 |
林權證宗地號 |
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| 轉讓使用權年數 |
30 |
土地使用期限 |
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| 林權權屬情況 |
國有 |
林地種類 |
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| 造林時間 |
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樹種 |
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| 栽植方式 |
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交通情況 |
一般 |
| 水電情況 |
部分有 |
造林規劃 |
/ |
| 四界方位 |
東：/
南：/
西：/
北：面積、四至詳見附件一：富林證字【2006】第2801004號、富林證字【2006】第2801005號林權證復印件、本次林地承包經營范圍四至確認圖文。
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| 林木概況 |
現有林業用地面積2385畝，其中用材林1865畝，竹林352畝，經濟林168畝。有林木蓄積量10462立方米，其中杉木8359立方米，金錢松1206立方米，硬闊809立方米，檫樹88立方米，有毛竹880百株。 |
| 林地現狀 |
現有林業用地面積2385畝中20畝李和30畝防護林（目前已成荒山）已承包出去。 |
| 轉讓原因 |
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| 林權價值推薦 |
地理位置優越 |
| 轉讓方介紹 |
| 轉讓方名稱 |
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法 人 |
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| 所屬行業 |
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規 模 |
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| 所屬地區 |
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企業類型 |
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| 注冊資金 |
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轉讓比例 |
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| 公司電話 |
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公司傳真 |
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